Estimation théorique
Rue Etienne Miege,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Miege,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 52 | BD BARA | 4 | 104 | 501 | 438800€ | 4219€ |
2021-04-09 | 52 | BD BARA | 5 | 104 | 456 | 441000€ | 4240€ |
2022-11-23 | 52 | BD BARA | 4 | 112 | 516 | 516000€ | 4607€ |
2021-08-31 | 52 | BD BARA | 4 | 130 | 517 | 514970€ | 3961€ |
2020-09-15 | 2 | PL QUIADOU | 5 | 149 | 436 | 467500€ | 3138€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES FIGUIERES II | 5 | 121 | 409 | 439160€ | 3629€ |
2020-06-11 | 277 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 150 | 711 | 563000€ | 3753€ |
2022-10-04 | 20 | BD BARA | 4 | 90 | 0 | 477800€ | 5309€ |
2021-06-07 | 42 | BD FERNAND DURBEC | 5 | 130 | 400 | 529600€ | 4074€ |
2020-09-28 | 20 | BD BARA | 4 | 83 | 0 | 400600€ | 4827€ |
2020-02-14 | 20 | BD BARA | 4 | 100 | 0 | 277400€ | 2774€ |
2021-01-08 | 20 | BD BARA | 4 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2020-03-17 | 2 | PL DU MIDI | 3 | 65 | 573 | 670000€ | 10308€ |
2019-07-04 | 4 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 87 | 486 | 375000€ | 4310€ |
2019-06-07 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 89 | 400 | 359000€ | 4034€ |
2019-12-17 | 20 | BD BARA | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES BRUS | 4 | 85 | 290 | 323000€ | 3800€ |
2021-04-26 | 289 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-17 | 108 | BD BARA | 4 | 100 | 637 | 553650€ | 5537€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU MIDI | 2 | 55 | 0 | 287000€ | 5218€ |
2021-04-19 | 21 | RUE ETIENNE MIEGE | 4 | 92 | 1349 | 449000€ | 4880€ |
2020-07-17 | 2 | PL DES BOUCHERS | 4 | 70 | 88 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-01 | 57 | BD BARA | 6 | 123 | 713 | 505000€ | 4106€ |
2021-03-26 | 1 | PL DES BOUCHERS | 3 | 54 | 74 | 137000€ | 2537€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU MIDI | 2 | 45 | 44 | 255000€ | 5667€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU MIDI | 5 | 122 | 40 | 312800€ | 2564€ |
2021-02-18 | 32 | RUE CENTRALE | 3 | 91 | 42 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-27 | 13 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 89 | 400 | 410000€ | 4607€ |
2021-03-13 | 6 | AV DES ALLOBROGES | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2023-06-23 | 3 | IMP RIVET | 4 | 80 | 82 | 301940€ | 3774€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 106900€ | 3341€ |
2022-10-06 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 122000€ | 3813€ |
2021-06-30 | 1 | IMP RIVET | 3 | 60 | 45 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-30 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 123 | 750 | 689000€ | 5602€ |
2022-12-22 | 88 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-17 | 9 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 120 | 700 | 408000€ | 3400€ |
2021-11-24 | 7 | IMP DANIEL AUDRY | 4 | 79 | 259 | 400000€ | 5063€ |
2019-08-23 | 47 | TRA DES NODINS | 4 | 120 | 1048 | 860000€ | 7167€ |
2021-11-24 | 48 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 33 | 145000€ | 3222€ |
2021-04-08 | 207 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 106 | 500 | 365000€ | 3443€ |
2021-04-30 | 9 | AV PAUL DALBRET | 4 | 80 | 249 | 371500€ | 4644€ |
2022-04-20 | 10 | PL DES HEROS | 3 | 62 | 46 | 230000€ | 3710€ |
2020-10-02 | 7 | AV PAUL DALBRET | 5 | 98 | 302 | 417700€ | 4262€ |
2021-09-30 | 23 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 5 | 105 | 420 | 521630€ | 4968€ |
2019-07-25 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 595000€ | 3742€ |
2021-05-31 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 650000€ | 4088€ |
2023-06-22 | 30 | TRA DES OMNIBUS | 4 | 120 | 519 | 630000€ | 5250€ |
2020-11-06 | 27 | AV PAUL DALBRET | 5 | 175 | 1064 | 490000€ | 2800€ |
2023-01-18 | 5003 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 4 | 94 | 0 | 880000€ | 9362€ |
2021-06-24 | 5010 | CHE DE PARANQUE | 5 | 90 | 851 | 133000€ | 1478€ |
2022-11-29 | 99 | BD BARA | 4 | 110 | 0 | 1500000€ | 13636€ |
2021-03-17 | 5012 | CHE DU CAVAOU | 3 | 86 | 900 | 585000€ | 6802€ |
2020-10-29 | 5074 | CHE DE PARANQUE | 5 | 132 | 1000 | 750000€ | 5682€ |
2020-07-24 | 22 | TRA DES NODINS | 1 | 31 | 85 | 144700€ | 4668€ |
2022-09-15 | 5000 | TRA COS DOU JAS | 4 | 70 | 66 | 181000€ | 2586€ |
2019-05-06 | 27 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 55 | 91 | 297000€ | 5400€ |
2022-07-07 | 27 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 55 | 91 | 300000€ | 5455€ |
2021-02-18 | 37 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 3 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 130 | 1176 | 820000€ | 6308€ |
2020-11-06 | 39 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 5 | 180 | 0 | 305000€ | 1694€ |
2020-06-12 | 7 | TSSE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 582 | 388000€ | 4311€ |
2022-08-09 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2021-08-23 | 32 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 138 | 618 | 698000€ | 5058€ |
2021-05-10 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 252000€ | 3938€ |
2022-04-21 | 15 | CHE DES MOURETS | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2021-11-08 | 38 | CHE DE PALAMA | 5 | 130 | 294 | 555550€ | 4273€ |
2023-03-30 | 82 | AV PAUL DALBRET | 4 | 160 | 900 | 1075700€ | 6723€ |
2019-09-24 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2021-08-09 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2022-06-29 | 38 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 89 | 500 | 448900€ | 5044€ |
2021-05-12 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 0 | 370000€ | 2517€ |
2020-01-10 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 980 | 1000000€ | 6803€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2022-05-23 | 8 | AV SOLE MIO | 3 | 50 | 461 | 750000€ | 15000€ |
2023-01-25 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2022-11-23 | 2 | BD FRANCOIS CAMOIN | 3 | 71 | 355 | 375000€ | 5282€ |
2022-09-29 | 15 | IMP FRANCOIS CAMOIN | 5 | 131 | 836 | 500000€ | 3817€ |
2019-07-05 | 22 | TRA CASTEOU | 4 | 90 | 258 | 359000€ | 3989€ |
2021-07-30 | 59 | LOT LES TERRAINS DE GOMBERT | 5 | 122 | 642 | 465000€ | 3811€ |
2019-12-10 | 18 | LOT LA MOUSSIERE | 4 | 107 | 535 | 490000€ | 4579€ |
2022-12-19 | 9002 | TSSE DE LA ROSE | 4 | 110 | 874 | 600000€ | 5455€ |
2019-09-12 | 73 | AV PAUL DALBRET | 5 | 125 | 1140 | 700000€ | 5600€ |
2020-09-08 | 345 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 48 | 754 | 468616€ | 9763€ |
2022-09-01 | 8 | LOT LA MOUSSIERE | 3 | 95 | 533 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-29 | 32 | TRA CASTEOU | 4 | 113 | 329 | 453000€ | 4009€ |
2019-08-28 | 0 | TRA DES NODINS | 5 | 98 | 0 | 211000€ | 2153€ |
2020-12-15 | 115 | CHE DU CAVAOU | 5 | 175 | 2001 | 615000€ | 3514€ |
2021-01-22 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 0 | 214000€ | 2184€ |
2019-10-29 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 187000€ | 2253€ |
2019-10-16 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 187000€ | 2253€ |
2021-12-27 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 83 | 0 | 205200€ | 2472€ |
2020-01-30 | 19 | TRA DE LA PLANETE | 5 | 106 | 178 | 382000€ | 3604€ |
2021-11-15 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 163 | 733 | 726300€ | 4456€ |
2019-07-16 | 6 | TRA CASTEOU | 4 | 80 | 296 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-01 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 150 | 595 | 985850€ | 6572€ |
2022-02-15 | 24 | AV SOLE MIO | 9 | 216 | 866 | 727500€ | 3368€ |
2021-04-09 | 15 | TRA DE LA PLANETE | 4 | 70 | 594 | 275000€ | 3929€ |
2019-10-16 | 0 | TRA DES NODINS | 4 | 85 | 0 | 198000€ | 2329€ |
2023-01-30 | 117 | BD BARA | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2022-04-21 | 5011 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 73 | 1046 | 480000€ | 6575€ |
2023-03-03 | 303 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 120 | 0 | 600000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 14 | RUE MAX PLANCK | 4 | 116 | 601 | 355000€ | 3060€ |
2022-07-01 | 7 | TRA CASTEOU | 5 | 120 | 229 | 481000€ | 4008€ |
2022-07-13 | 8 | LOT LES CYTISES | 3 | 69 | 361 | 339000€ | 4913€ |
2022-07-19 | 149 | MESTOUFFI | 3 | 68 | 149 | 363500€ | 5346€ |
2021-07-21 | 96 | PROM DU CAVAOU | 3 | 65 | 0 | 336750€ | 5181€ |
2020-08-05 | 2 | LOT LA CORALLINE | 4 | 90 | 450 | 411000€ | 4567€ |
2021-12-09 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 93 | 678 | 536000€ | 5763€ |
2021-12-07 | 31 | AV SOLE MIO | 4 | 72 | 471 | 451000€ | 6264€ |
2020-12-15 | 87 | AV PAUL DALBRET | 6 | 150 | 1021 | 536580€ | 3577€ |
2019-10-24 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 7 | 220 | 1203 | 888080€ | 4037€ |
2021-11-26 | 84 | PROM DU CAVAOU | 5 | 117 | 1579 | 860000€ | 7350€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU ROUDELET | 3 | 140 | 0 | 780000€ | 5571€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2022-10-26 | 144 | MESTOUFFI | 3 | 100 | 1216 | 520000€ | 5200€ |
2021-08-24 | 12 | LOT LA MOUSSIERE | 5 | 128 | 768 | 605000€ | 4727€ |
2021-05-05 | 33 | AV SOLE MIO | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2020-11-19 | 15 | AV CALENDAL | 6 | 149 | 378 | 707500€ | 4748€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LA CORALLINE | 4 | 111 | 455 | 509100€ | 4586€ |
2023-05-03 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 88 | 580 | 225000€ | 2557€ |
2023-03-20 | 5003 | TRA DU TASTEVIN | 2 | 50 | 221 | 330000€ | 6600€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2020-04-24 | 1251 | L ANNONCIADE | 3 | 76 | 509 | 495000€ | 6513€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA MOUSSIERE II | 4 | 130 | 509 | 211358€ | 1626€ |
2019-10-15 | 8 | AV ODON DE SAMATAN | 4 | 97 | 457 | 410000€ | 4227€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DE LA FUMADE | 2 | 35 | 185 | 225000€ | 6429€ |
2022-02-28 | 283 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 97 | 453 | 479000€ | 4938€ |
2021-06-28 | 44 | LES CATARINETTES | 3 | 72 | 313 | 310000€ | 4306€ |
2022-11-24 | 5001 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 71 | 300 | 250000€ | 3521€ |
2021-05-19 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 96 | 535 | 457000€ | 4760€ |
2022-03-25 | 16 | IMP DU ROUDELET | 5 | 131 | 476 | 626300€ | 4781€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 432150€ | 4647€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DE L ARLEQUIN | 5 | 93 | 0 | 381450€ | 4102€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES ECUYERS | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 315420€ | 3392€ |
2021-07-16 | 16 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-04 | 22 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 408550€ | 5306€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 344000€ | 3699€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 306000€ | 3290€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 359950€ | 3870€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-02-25 | 33 | RUE DES ECUYERS | 2 | 118 | 0 | 382500€ | 3242€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 280900€ | 2464€ |
2021-12-31 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 388100€ | 3404€ |
2019-12-27 | 38 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |